¿Qué es un certificado de eficiencia energética?
Es un documento que certifica cómo de eficiente energéticamente es una propiedad.
Para ello, se clasifica la vivienda de las letras A a la G, siendo la A, la más eficiente, y la G, la menos eficiente.
Este documento sirve para informar al futuro comprador o inquilino del coste que le generará calentar, iluminar la propiedad etc.
En dicho certificado se recoge cuál es el aislamiento térmico, las instalaciones, las condiciones normales de funcionamiento, la iluminación, la calidad del aire interior entre otros datos.
Así como las pruebas e inspecciones llevadas a cabo por el técnico, para otorgar la certificación y las posibles mejoras que pueden llevarse a cabo en la propiedad.
Por otra parte, deberá realizarse una revisión de la vivienda por técnico competente, arquitecto o aparejador. Y se deberán recoger en su informe, cuáles son las características físicas del edificio, tales como: orientación, exposición exterior, aberturas de ventanas y puertas etc.
¿Para qué sirve?
El certificado es obligatorio para viviendas unifamiliares, pisos, locales. Cuando el propietario quiera alquilarlo o venderlo. Es exigible tanto a los de nueva construcción como a los edificios más antiguos.
Hay edificios de carácter residencial exentos de aportar este certificado.
Las viviendas con superficie útil total inferior a 50 m2. Unidades residenciales dentro de edificios que se utilicen menos de 4 meses al año, por un tiempo limitado al año y con un consumo de energía previsto de menos del 25% del consumo anual.
Será necesario para ello una declaración presentada por el propietario de la vivienda.
El certificado tiene una validez de años salvo que la clasificación sea tipo G y en este caso la validez del certificado será de 5 años y el documento debe estar visado en la Junta.
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What is an energy efficiency certificate?
It is a document that certifies how energy efficient a property is and for this. The house is classified from the letters A to G, being A, the most efficient, and G, the least efficient.
This document serves to inform the future buyer or tenant of the cost that will generate heating, lighting the property etc.
The certificate includes the thermal insulation, facilities, normal operating conditions, lighting, indoor air quality among other data.
As well as the tests and inspections carried out by the technician to grant the certification and the possible improvements that can be carried out in the property.
A review of the house must be carried out by a competent technician, architect or surveyor.
And the physical characteristics of the building must be included in their report, such as: orientation, exterior exposure, window and door openings, etc.
What is it for?
The certificate is mandatory for single-family homes, flats, premises when the owner wants to rent or sell it. It is required for both new and older buildings.
There are residential buildings exempt from providing this certificate; dwellings with a total useful area of less than 50 m2 or residential units within buildings that are used less than 4 months a year, for a limited time per year and with an expected energy consumption of less than 25% of annual consumption. A declaration submitted by the owner of the dwelling will be necessary for this.
The certificate is valid for years unless the classification is type G and in this case the validity of the certificate will be 5 years and the document must be endorsed at the Junta.
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