El certificado de inexistencia de expediente de infracción urbanística es un documento que garantiza la legalidad de las construcciones de una vivienda. Es importante conocer la situación urbanística del inmueble antes de la compra para evitar problemas futuros.
En el documento se certifica que el inmueble no posee ningún expediente abierto por infracción urbanística.
Aportar este documento no es obligatorio, pero sí es recomendable aportarlo a fin de demostrar que la vivienda no tiene cargas urbanísticas que puedan conllevar un procedimiento de demolición entre otras cuestiones.
El documento se solicita ante el Ayuntamiento en el que se encuentre la propiedad, y el plazo para obtener respuesta por parte de la administración puede extenderse varios meses por lo que es recomendable solicitarlo lo antes posible.
La emisión del certificado conllevará un coste y estará sujeta a la presentación de documentos para identificar la propiedad y su titularidad.
En Toscanolex somos especialistas en derecho inmobiliario, si tiene cualquier duda sobre sus derechos y obligaciones no dude en contactar con nosotros.
What is a certificate of non-urban infringement? What is it requested for?
The certificate of non-existence of an urban infringement file is a document that guarantees the legality of the constructions of a dwelling. It is important to know the urban situation of the property before the purchase to avoid future problems.
The document certifies that the property does not have any open file for urban infraction.
Providing this document is not mandatory, but it is advisable to provide it in order to demonstrate that the house does not have urban burdens that may lead to a demolition procedure among other issues.
The document is requested before the City Council in which the property is located, and the deadline for obtaining a response from the administration can be extended several months so it is advisable to request it as soon as possible.
The issuance of the certificate will entail a cost and will be subject to the presentation of documents to identify the ownership and its ownership.
In Toscanolex we are specialists in real estate law, if you have any questions about your rights and obligations do not hesitate to contact us.
