SI SE SEPARA TU HIJO, PUEDES RECUPERAR LA VIVIENDA QUE TIENES ALQUILADA
Si se ha separado tu hijo, y quieres recuperar la vivienda que tienes alquilada, se puede hacer alegando lo que se conoce como “Estado de Necesidad”, es decir, alegar que tu hijo no tiene otra vivienda en propiedad, necesitando vivir en tu vivienda alquilada.
Ahora bien, tienen que cumplirse unos requisitos para poder recuperar la vivienda, por “Estado de Necesidad”, siendo los siguientes:
1.- “El Estado de Necesidad” debe producirse después de alquilar la vivienda, en nuestro caso, la separación de tu hijo tiene que ser posterior a la celebración del contrato de alquiler
2.- Si el contrato de alquiler se celebró después del año 2019, es indispensable que el mismo, contenga una clausula que especifique la posibilidad de recuperar la vivienda en caso de necesidad. Si por el contrario el contrato de alquiler se celebró antes del año 2019, no es necesario que esta clausula venga en el contrato, para recuperar la vivienda por Estado de Necesidad.
3.- Es necesario que haya transcurrido como mínimo un año de contrato, por ejemplo, si alquilaste la vivienda en agosto de 2022, a partir de agosto de 2023 podrás solicitar la devolución de la misma por Estado de Necesidad.
4.- Distintos requisitos formales a tener en cuenta, como puede ser, notificar de forma fehaciente (envío a través de burofax), o el propio contenido de la notificación, como es detallar las circunstancias personales, en este caso, la separación de tu hijo, sin vivienda a su nombre que le obliga a recuperar la vivienda.
Y por último y no menos importante, la necesidad de recuperar la vivienda, no solo hay que describirla, sino probarla documentalmente.
En Toscanolex, somos especialistas en Derecho Inmobiliario, si tiene cualquier duda, no dude en contactar con nosotros, estaremos encantados de asesorarte.
IF YOUR CHILD IS SEPARATED, YOU CAN RECOVER THE HOUSING YOU HAVE RENTED
If your child has been separated, and you want to recover the home you have rented, you can do so by alleging what is known as “State of Necessity”, that is, claiming that your child does not own another home, needing to live in your home. rented.
Now, certain requirements must be met to be able to recover the home, by “State of Necessity”, being the following:
1.- “The State of Necessity” must occur after renting the home, in our case, the separation from your child must occur after the rental contract is signed.
2.- If the rental contract was concluded after 2019, it is essential that it contains a clause that specifies the possibility of recovering the home if necessary. If, on the other hand, the rental contract was concluded before 2019, it is not necessary for this clause to appear in the contract to recover the home due to a State of Necessity.
3.- It is necessary that at least one year of the contract has passed, for example, if you rented the home in August 2022, from August 2023 you can request its return due to State of Necessity.
4.- Different formal requirements to take into account, such as notifying in a reliable manner (sending through burofax), or the content of the notification itself, such as detailing personal circumstances, in this case, the separation from your son, without a home in his name, which forces him to recover his home.
And last but not least, the need to recover the home must not only be described, but also proven documentary.
At Toscanolex, we are specialists in Real Estate Law, if you have any questions, do not hesitate to contact us, we will be happy to advise you.
