SE HA PRESENTADO UNA NUEVA PROPUESTA PARA LA REGULACION DE LAS VIVIENDAS CON FINES TURISTICOS (VFT) DE VIVIENDAS RESIDENCIALES.
ES POSIBLE QUE EL Nº DE LICENCIAS SEA LIMITADO Y LLEGUEN A PROHIBIR EL OTORGAR MAS LICENCIAS DURANTE UN TIEMPO.
ASIMISMO, LA FUTURA REGULACION SERÁ MUCHO MAS RESTRICTIVA Y SE PEDIRAN MUCHOS MAS REQUISITOS QUE AHORA, COMO POR EJEMPLO:
- – INFORMES TECNICOS DE VENTILACION, ILUMINACION, CALEFACCION Y MEDIDORES DE RUIDO ENTRE OTROS;
- – YA NO SE PERMITIRÁN LICENCIAS A LOS LOCALES TRANSFORMADOS EN VIVIENDAS;
- – Y LO MAS IMPORTANTE EL ACUERDO ESCRITO DE LA JUNTA DE VECINOS DEL EDIFICIO O LA URBANIZACION DONDE TIENE SU VIVIENDA.
- EN ALGUNAS PROVINCIAS SOLO SE PERMITIRAN VFT EN LA PLANTA BAJA, Y PRIMERA PLANTA, EN CASO DE 2ª PLANTA TIENE QUE TENER UNA ENTRADA EXTERNA DISTINTA A LA ENTRADA HABITUAL DEL EDIFICIO,
- EN OTRAS PROVINCIAS SOLO SE PERMITIRAN LOS VFT EN LAS VIVIENDAS UNIFAMILIARES… ETC, ENTRE OTRAS RESTRICCIONES.
POR LO TANTO, DESDE TOSCANOLEX, ESTAMOS RECOMENDANDO A NUESTROS CLIENTES LA OBTENCION DE LA LICENCIA DE VIVIENDA CON FIN TURISTICO, AÚNQUE NO SE VAYA A USAR COMO TAL, ANTES DE QUE SALGA LA NUEVA REGULACION, YA QUE DICHA PROPUESTA NO TIENE CARACTER RETROACTIVO.
DESDE NUESTRO DESPACHO OS PODEMOS ASESORAR PARA TRAMITAR LA LICENCIA VFT , ASI COMO LA DE OCUPACION.
ESTAREMOS ENCANTADOS DE PODER AYUDAROS
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VFT: NEW REGULATION OF VFT MALAGA
A NEW PROPOSAL HAS BEEN SUBMITTED FOR THE REGULATION OF HOUSES FOR TOURIST PURPOSES (VFT) OF RESIDENTIAL HOUSES.
IT IS POSSIBLE THAT THE NUMBER OF LICENSES IS LIMITED AND IT MAY PROHIBIT THE GRANT OF MORE LICENSES DURING A TIME.
ALSO, THE FUTURE REGULATION WILL BE MUCH MORE RESTRICTIVE AND MANY MORE REQUIREMENTS WILL BE REQUESTED THAN NOW, SUCH AS FOR EXAMPLE:
- TECHNICAL REPORTS ON VENTILATION, LIGHTING, HEATING AND NOISE METERS AMONG OTHERS;
- LICENSES WILL NO LONGER BE PERMITTED TO PREMISES TRANSFORMED INTO HOMES;
- AND MOST IMPORTANTLY, THE WRITTEN AGREEMENT OF THE NEIGHBORHOOD MEETING OF THE BUILDING OR URBANIZATION WHERE YOU HAVE YOUR HOME.
- IN SOME PROVINCES VFT WILL ONLY BE ALLOWED ON THE GROUND FLOOR AND FIRST FLOOR, IN THE CASE OF THE 2ND FLOOR IT MUST HAVE AN EXTERNAL ENTRANCE DIFFERENT FROM THE USUAL BUILDING ENTRANCE,
- IN OTHER PROVINCES VFT WILL ONLY BE ALLOWED IN SINGLE-FAMILY HOMES… ETC, AMONG OTHER RESTRICTIONS.
THEREFORE, AT TOSCANOLEX, WE ARE RECOMMENDING OUR CLIENTS TO OBTAIN A HOUSING LICENSE FOR TOURIST PURPOSES, EVEN IF IT IS NOT GOING TO BE USED AS SUCH, BEFORE THE NEW REGULATION IS ISSUED, SINCE SUCH PROPOSAL IS NOT RETROACTIVE.
FROM OUR OFFICE WE CAN ADVISE YOU TO PROCESS THE VFT LICENSE, AS WELL AS THE OCCUPATION LICENSE.
WE WILL BE GLAD TO HELP YOU
