Gestión y contratos de alquiler
en Torremolinos, Benalm√°dena y Fuengirola

Confianza, Seguridad
y Resultados

Sabemos lo que hacemos y como tenemos que hacerlo.

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Los idiomas no ser√°n una barrera. Hablamos espa√Īol, ingl√©s y finland√©s.

Transparencia en
nuestros honorarios

Transparencia en nuestros honorarios y facilidades de pago.

Abogados expertos en gestiones y contratos de alquiler

Recupera las rentas impagadas.

A la hora de realizar un alquiler, ya seas el arrendador (propietario) o el arrendatario (inquilino), debes de tener en cuenta muchos aspectos legales a la hora de redactar y firmar tu contrato, para que después no haya sorpresas para ninguna de las partes.

Sea cual sea su caso, contar con nuestros abogados expertos en gestion y contratos de alquiler en Torremolinos, Benalm√°dena y Fuengirola, es la forma m√°s r√°pida, efectiva y segura de asegurarse un buen contrato de arrendamiento.

  • Alquiler vivienda habitual y no habitual.
  • Alquiler vacacional (menos de dos meses)
  • Alquiler local
  • Traspaso

Somos tus abogados de confianza

Elige experiencia y profesionalidad.

En Toscanolex, estamos para ayudarte, somos un bufete de referencia, déjese asesorar por nuestros abogados inmobiliarios, le atenderemos y buscaremos la mejor solución para tu caso, estudiando previamente todas las circunstancias.

Nosotros te ayudaremos en informarte sobre todos tus derechos y deberes, y tendremos en cuenta, si nos encontramos ante un alquiler de vivienda habitual, de temporada, de local… las prorrogas del alquiler, las consecuencias del incumplimiento del contrato alquiler, los pagos de suministros…

Información de interés sobre impago de alquileres

¬ŅC√≥mo protegerse de futuros impagos?

A la hora de arrendar un local o vivienda, algo muy recomendable es asegurarse de la solvencia de su futuro inquilino/s a trav√©s de fianzas o √ļltimas n√≥minas. Por otro lado la contrataci√≥n de seguros de impagos estudiar√°n la idoneidad del inquilino y le cubrir√°n ante posibles impagos, evit√°ndole futuros dolores de cabeza.

¬ŅQu√© diferecencia hay entre contrato alquiler larga temporada o corta temporada?

Es una de las cuestiones en derecho inmobiliario, en la cual existen malos entendidos. El contrato de larga o corta temporada, como muchas personas llaman a esta diferencia; no depende del tiempo de duración del contrato.

 

El tipo de alquiler va a depender de si el inquilino, utiliza el inmueble para vivienda habitual o no. Esta condición hay que expresarla muy claramente en el contrato.

 

Si es un contrato de vivienda habitual, el inquilino tendr√° derecho a la prorroga autom√°tica y forzosa que recoge la Ley de Arrendamientos Urbanos (siempre y cuando, el inquilino pague y cumpla las condiciones del contrato). Por lo que, da igual si tu pones en el contrato de alquiler que la duraci√≥n ser√° de 11 meses o un a√Īo, pues esa clausula de duraci√≥n, no tendr√° validez y el inquilino se podr√° acoger a la prorroga.

¬ŅQu√© gestiones y documentos necesitamos para dar de alta mi vivienda como alquiler vacacional?

Si tu quieres alquilar tu vivienda como alquiler vacacional, ES OBLIGATORIO SOLICITAR LA LICENCIA DE VIVIENDA CON FIN TURISTICO EN LA JUNTA DE ANDALUCIA. Se trata de un numero que te expide la Junta de Andalucia, el VFT.

 

Para solicitar el VFT, es necesario que tu dispongas de:

  • Formulario de solicitud.
  • Escritura compraventa o nota simple.
  • Certificado IBI.
  • Facturas luz y agua.
  • Licencia de ocupaci√≥n (o ya la tienes o hay que solicitarla al ayuntamiento o hay que hacer una nueva).

 

Una vez que nosotros obtenemos el VFT, despu√©s hay que darse de alta en la polic√≠a, para que te den un usuario y contrase√Īa, para que tu puedas a√Īadir todos los inquilinos que hagan uso de tu vivienda de alquiler vacacional.

¬ŅTe ayudamos?

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