La planificación fiscal inmobiliaria se ha vuelto fundamental para quienes poseen varias propiedades. Con la nueva Ley de Vivienda, ser considerado gran tenedor puede traerte serias consecuencias fiscales y limitaciones para alquilar. En Toscanolex te ayudamos a prevenir con una estrategia legal eficaz.
¿Qué implica la planificación fiscal inmobiliaria?
Es un conjunto de herramientas jurídicas que permiten optimizar la tributación sobre inmuebles y anticiparse a futuras restricciones legales, especialmente si eres titular de más de cinco propiedades.
Cómo te afecta la figura del gran tenedor
La ley te considera gran tenedor si tienes más de 10 inmuebles (o más de 5 en zonas tensionadas). Esto implica:
- Limitación de rentas
- Obligación de ofrecer alquiler social
- Posibles inspecciones
- Mayores cargas fiscales
Estrategias de planificación fiscal inmobiliaria efectivas
En Toscanolex constituimos sociedades y realizamos aportaciones de inmuebles a dichas entidades. Esta operación está sujeta al impuesto de transmisiones, pero se encuentra exenta si se cumplen los requisitos de la ley.
Ventajas fiscales al aportar inmuebles a sociedades
- Evitas ser calificado como gran tenedor
- Proteges tu patrimonio personal
- Ganas agilidad en la gestión de inmuebles
- Accedes a un marco fiscal más favorable
- Blindas tu inversión frente a cambios legales
La planificación fiscal inmobiliaria como herramienta de protección
No se trata solo de pagar menos impuestos, sino de tener el control a largo plazo sobre tu cartera inmobiliaria en un entorno legal cambiante.
¿Es esta solución adecuada para ti?
Casos reales en los que ya la aplicamos con éxito
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