¿Tiene hasta 35 años y está interesado en comprar su primera vivienda en Andalucía?
La Resolución de 7 de septiembre de 2023 ha venido a facilitar el acceso a la vivienda habitual a las personas jóvenes. Aquellas personas mayores de edad y hasta 35 años incluidos podrán verse beneficiadas por el programa garantía de vivienda joven de la Junta de Andalucía.
Habitualmente, las entidades bancarias conceden financiación hipotecaria hasta un 80% del valor de tasación de la vivienda, por lo que el resto del precio, así como los gastos (Notaría, impuestos y registro), deben ser aportados en el momento de la compra por los compradores. Este hecho dificulta el acceso a la vivienda por la imposibilidad de obtener el ahorro suficiente como para afrontar el resto del pago.
¿Cuáles son los beneficios? La garantía alcanzará el importe del préstamo que exceda del 80 % del precio de referencia y hasta el 95 % del mismo, siendo como máximo del 15 % del precio de referencia o “valor fiscal” de la vivienda.
¿Quiénes pueden ser los beneficiarios?
Los que cumplan el requisito de la edad, en caso de haber más de un comprador, al menos uno de ellos debe cumplir este requisito.
No ser titulares en pleno dominio de otra vivienda.
No tener deudas con seguridad social, etc.
En Toscanolex somos especialistas en Derecho inmobiliario, si tiene cualquier duda contacte con nosotros.
Are you up to 35 years old and interested in buying your first home in Andalusia?
The Resolution of September 7, 2023 has come to facilitate access to the habitual residence for young people. Those of legal age and up to 35 years included may benefit from the young housing guarantee program of the Junta de Andalucía.
Usually, banks grant mortgage financing up to 80% of the appraised value of the home, so the rest of the price, as well as the expenses (Notary, taxes and registration), must be provided at the time of purchase by the buyers. This fact hinders access to housing due to the impossibility of obtaining sufficient savings to meet the rest of the payment.
What are the benefits? The guarantee will reach the amount of the loan that exceeds 80% of the reference price and up to 95% of it, being a maximum of 15% of the reference price or “fiscal value” of the house.
Who can be the beneficiaries?
Those who meet the age requirement, if there is more than one buyer, at least one of them must meet this requirement.
Not be holders in full domain of another home.
Not having social security debts, etc.
In Toscanolex we are specialists in real estate law, if you have any questions contact us.
