Las viviendas protegidas (o viviendas de protección oficial, VPO) ofrecen condiciones favorables a los compradores con el objetivo de facilitar el acceso a una casa propia a personas o familias que por distintas circunstancias encuentran dificultades para ello.Formas de acceder a una VPO; alquiler, compra de nueva construcción, segunda mano etc.
¿Qué ocurre si quiero vender o alquilar mi VPO?
Las personas propietarias de una vivienda protegida que estén interesadas en vender o alquilar antes de que finalice su periodo de protección, deberán someterse a los requisitos que la ley establece para ello.
Durante el período de protección, la vivienda está sujeta a un precio máximo y las personas adquirentes, deberán cumplir con los requisitos necesarios para acceder a una vivienda protegida.
¿Qué requisitos debo cumplir para comprar una VPO?
El adquirente debe destinar la vivienda a ser su residencia habitual y permanente no puede tener otra vivienda en propiedad y no puede superar unos ingresos máximos que vendrán fijados por el Plan Autonómico de la vivienda.
¿Cuándo puedo transmitir o poner en alquiler una vivienda protegida?
Podrá hacerlo solicitando autorización a la administración y si han transcurrido los plazos estipulados en la ley, diez años desde la escritura pública o, desde la fecha de la calificación definitiva de esa vivienda como VPO.
Excepciones:
- Cualquier cambio en la situación laboral.
- Incremento de los miembros de la unidad familiar.
- Necesidad de un miembro de la unidad familiar mayor de 65 años.
- Ser algún miembro de la unidad familiar víctima del terrorismo.
- Ser algún miembro de la unidad familiar víctima de la violencia de género.
- Otras situaciones sobrevenidas: el fallecimiento, discapacidad de alguno de sus miembros, separación matrimonial o de uniones de hecho inscritas etc.
En Toscanolex somos especialistas en derecho inmobiliario y estaremos encantados de ayudarlos con este y con cualquier trámite relacionado con su vivienda. Contáctenos.
