Conforme a la nueva normativa de alquiler vacacional, se han implementado cambios significativos en las novedades sobre las viviendas de uso turístico – VUT que resumimos a continuación:
1. Licencia de Ocupación Obligatoria:
Es imprescindible que la vivienda posea licencia de ocupación para ser utilizada como VUT.
2. Restricciones en Viviendas AFO:
Las viviendas consideradas como Asimilado Fuera de Ordenación (AFO) no pueden ser utilizadas como VUT.
3. Exclusión de Viviendas de Protección Oficial (VPO):
Las viviendas sujetas al régimen de Protección Oficial no pueden obtener licencia de alquiler vacacional, salvo descalificación.
4. Limitaciones de Comunidades de Propietarios:
Las Comunidades de Propietarios pueden imponer limitaciones o prohibiciones a las viviendas de uso turístico.
5. Características Obligatorias de NOVEDADES SOBRE LAS VIVIENDAS DE USO TURISTICO – VUT.
- Ventilación directa en todas las habitaciones.
- Sistema de oscurecimiento de ventanas.
- Refrigeración y calefacción en cada habitación.
- Equipamiento estándar y servicios específicos.
6. Plazo de Adaptación:
Las VUT existentes tienen un año para ajustarse a los nuevos requisitos, incluyendo calefacción y otros.
NUEVOS Y NOVEDADES SOBRE LAS VIVIENDAS DE USO TURISTICO – VUT, PLAZOS
- Televisor.
- Equipamiento completo de cocina.
- Recogida separada de residuos.
- Suelo antideslizante en baños.
- Detector de humos.
- 14m2 por plaza.
- 2 baños para 5 plazas y 3 baños para 8 plazas.
Plazo de Adaptación:
Las viviendas tienen seis meses, a partir del 22 de Febrero de 2024, para ajustarse a los nuevos requisitos.
Registro Centralizado de Viajeros:
A partir del 31/10/2024, el registro de viajeros pasará a un nuevo sistema centralizado. Se requiere el registro de todos los viajeros mayores de 14 años en un plazo de 24 horas desde su entrada.
Registro de Viajeros:
Una vez obtenida la licencia turística y adaptada a los nuevos cambios, es necesario registrarse en el nuevo sistema centralizado para evitar sanciones.
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