Antes de embarcarte en la compraventa de una propiedad, es crucial informarte sobre la presencia de inquilinos u okupas en su interior. Aquí te ofrecemos consejos esenciales sobre Inquilinos en una Compraventa:
1. Desmitificando la Venta:
La venta no otorga automáticamente el derecho de desalojar a inquilinos u okupas. Entender esta distinción es clave.
2. Clasificación Precisa:
Distinguir entre inquilinos, propietarios, cónyuges o okupas es esencial. Cada figura implica derechos y obligaciones diferentes.
3. Revisión del Contrato de Alquiler: Inquilinos en una Compraventa
La existencia de un contrato de alquiler, o su ausencia, no determina automáticamente la condición de okupa. Es vital examinar detenidamente cada caso.
4. Cumplimiento de Obligaciones: Inquilinos en una Compraventa
Verifica si se están cumpliendo las obligaciones contractuales, desde el pago puntual de rentas hasta el respeto de normativas comunitarias.
5. Renuncia al Derecho de Adquisición Preferente: Inquilinos en una Compraventa
Si hay renuncia en el contrato de alquiler al derecho preferente, el inquilino pierde la posibilidad de igualar ofertas en caso de venta, pero mantiene sus derechos.
6. Asesoramiento Legal Especializado:
Con la nueva Ley de la Vivienda y la Ley de Arrendamientos Urbanos, es imprescindible contar con abogados especializados en derecho inmobiliario.
Defendemos a los propietarios de la mejor manera posible, considerando cada detalle.
Hoy: Celebramos haber ayudado a dos familias a vender y comprar propiedades con inquilinos, asegurando que las viviendas se entreguen libres de ocupantes.
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